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Seit dem 1. November 2016 müssen Vermieter beim Auszug des Mieters keine Wohnungsgeberbestätigung mehr ausstellen.
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Mieter darf bei Auszug keine auffällige Wandfarbe hinterlassen

21.11.2013

Gibt ein Mieter eine Wohnung beim Auszug mit auffälligen Wandfarben zurück, ist er zu Schadensersatz verpflichtet – zumindest dann, wenn er die Wohnung zuvor in neutralen Farben übernommen hat. Dies entschied der Bundesgerichtshof (Az.: VIII ZR 416/12)

Regelfall übernimmt ein Mieter eine Wohnung mit weiß gestrichenen Wänden. Streicht er im Anschluss die Wände in grellen Farben wie rot, grün oder blau, ist das grundsätzlich erlaubt – er muss die Farben aber beim Auszug wieder überstreichen. Andernfalls ist er zu Schadensersatz verpflichtet, wie der Bundesgerichtshof entschied. Im vorliegenden Fall hatte ein Mieter die Wände während der Mietzeit in kräftigen Farben gestrichen. In einem Zimmer hatte er zudem einen Bereich, vor dem ein Schrank stand, ausgespart. Beim Auszug beließ der Mieter die Wohnung in diesem Zustand.

Im Anschluss ließ die Vermieterin die Wände zunächst mit Haftgrund und dann zweimal mit normaler Wandfarbe überstreichen – die Kosten dafür entnahm sie zum Teil der Kaution. Weil die Kosten jedoch über die Kautionshöhe hinausgingen, klagte sie zusätzlich auf die Zahlung des Restbetrags.
 

Quelle: immowelt.de


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