Sie möchten Ihre Rente aufstocken, doch ein Umzug aus Ihrem langjährigen Eigenheim in eine günstigere Wohnung kommt für Sie nicht infrage? Dann könnte eine Immobilienverrentung die Lösung darstellen. Wir erklären Ihnen, was diese Form der Altersvorsorge umfasst und von welchen Vorteilen Sie profitieren.
Bei der Immobilienverrentung verkaufen Sie Ihr Haus und erhalten einen Teil des Preises als monatliche Rente. Es gibt verschiedene Formen der Immobilienverrentung. Zu den Bekanntesten zählt der Verkauf auf Leibrente, bei dem Sie die Immobilie verkaufen und im Gegenzug über lebenslanges Wohnrecht verfügen. Diese Art der Verrentung entlastet Sie erheblich, denn Ihr Käufer übernimmt zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen. Der Betrag, den Sie im Rahmen der Immobilienverrentung erhalten, ist von Ihrem Alter und dem Wert der Immobilie abhängig.
Im Prinzip können alle Immobilienarten verrentet werden. Eine große Rolle spielt die Lage und der bauliche Zustand, der Ihre Verkaufschancen maßgeblich erhöht. Durch unsere professionelle Immobilienbewertung erfahren Sie den möglichen Erlös.
Ein weiteres Verrentungsmodell ist der Immobilien-Teilverkauf mit lebenslangem Nießbrauch. Vorab legen Sie eine gewisse Summe fest, die Sie benötigen. Anhand dieser verkaufen Sie einen bestimmten Anteil Ihres Hauses, der sich an dem tagesaktuellen Verkehrswert der Immobilie orientiert. Sie erhalten den Verkaufspreis in Form einer Sofortzahlung unmittelbar nach dem Vertragsabschluss.
Der Betrag liegt durch das Nießbrauchrecht zwar unter dem Wert eines üblichen Verkaufs, aber es gibt einen entscheidenden Vorteil: Sie verfügen weiterhin über hundertprozentiges Nutzungsrecht. Ihnen bleibt damit überlassen, ob Sie das Haus weiter bewohnen oder vermieten. Dadurch sind Sie besonders flexibel, sollte irgendwann ein Pflegeheim erforderlich werden. Ebenso verfügen Sie und Ihre Familie über die Möglichkeit, die Anteile der Immobilie zurückzukaufen. Für die zahlreichen Rechte und Freiheiten zahlen Sie im Gegenzug eine monatliche Nutzungsgebühr.
Zum jahrzehntelangen Eigenheim besteht eine besondere Bindung, die man nicht so leicht aufgeben möchte. Wir sind Ihr Experte für Immobilienverrentung und unterstützen Sie dabei, eine Lösung zu finden, bei der Sie in Ihrem Zuhause wohnen bleiben und gleichzeitig finanziell profitieren. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.
