Die Finanzierung einer Immobilie ist ein komplexer Prozess, der mit vielen Hürden verbunden sein kann. Wir geben Ihnen wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie schnell und unkompliziert finanzieren können.
Steigende Zinsen, konstant hohe Immobilienpreise – ist die Finanzierung einer Immobilie über einen Kredit derzeit überhaupt möglich? Die Jahre der Niedrigzinsen sind vorbei und die Kreditkonditionen der Banken ändern sich. So verlangen Kreditgeber derzeit zwischen 20 und 30 Prozent Eigenkapital für die Finanzierung einer Immobilie. Durch die gestiegenen Zinsen erhöht sich auch die monatliche Belastung der Kreditnehmer. Dennoch ist die Finanzierung einer Immobilie nach wie vor möglich – allerdings sollte man sich bereits vor der Suche nach einem geeigneten Objekt darüber im Klaren sein, in welcher Preisklasse sich das neue Zuhause bewegen darf.
Um die passende Finanzierung für Ihre Immobilie zu finden, sollten Sie verschiedene Angebote vergleichen. Oft unterscheiden sich die Kreditgeber in ihren Konditionen, so dass Sie aus mehreren Angeboten die für Sie passende Finanzierung auswählen können.
Unabhängig davon, für welchen Anbieter Sie sich letztendlich entscheiden: Für die Finanzierung einer Immobilie benötigen Sie in der Regel diverse Unterlagen.
Der Kreditgeber möchte sichergehen, dass der Kreditnehmer die monatlichen Raten zahlen kann. Er verlangt daher Einkommensnachweise, z. B. Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate, einen aktuellen Arbeitsvertrag und ggf. Nachweise über weitere Einkommensquellen wie Mieteinnahmen oder Unterhaltszahlungen.
Für die Finanzierung einer Immobilie ist in der Regel ein gewisser Anteil an Eigenkapital erforderlich. Je mehr Eigenkapital Sie in die Finanzierung einbringen, desto höher ist Ihre Bonität bei der Bank. Das bedeutet, dass Sie bessere Konditionen für Ihren Kredit erhalten können, zum Beispiel einen niedrigeren Zinssatz oder eine längere Laufzeit. Ihr Eigenkapital können Sie zum Beispiel mit Kontoauszügen der letzten drei Monate nachweisen.
Zum Nachweis Ihrer Kreditwürdigkeit benötigt der Kreditgeber eine Schufa-Auskunft und gegebenenfalls Nachweise über bestehende Kredite oder Verbindlichkeiten.
Der Wert der Immobilie ist für den Darlehensgeber wichtig, um die Höhe des Darlehens zu bestimmen. Um den Wert der Immobilie einschätzen zu können, sollten Sie Unterlagen wie Exposé, Grundrisspläne, Lageplan, Baubeschreibung, Energieausweis und ggf. Gutachten oder Berichte von Bausachverständigen vorlegen können. Diese Unterlagen erhalten Sie vom aktuellen Eigentümer der Immobilie oder von Ihrem Immobilienmakler.
Die Zusammenstellung aller notwendigen Unterlagen für eine Immobilienfinanzierung kann viel Zeit in Anspruch nehmen. Als Ihr Immobilienmakler stehen wir von FriendlyMakler Immobilien Ihnen jederzeit zur Seite und vermitteln Ihnen Kontakte zu Banken, Finanzierungsberatern oder anderen Experten, die Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich sind. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich unverbindlich beraten.
